創業以来 / 取扱多数 / Google ★4.8 / 日本語対応
バンコクの不動産は
Siam Property Partners
コンドミニアムの購入・賃貸・売却・投資相談まで。BTS/MRT駅近の厳選物件を、日本語で丁寧にご案内します。東京の1/3〜1/5の価格で、バンコクの暮らしを始めませんか。
Google ★4.8 / 高評価多数
バンコク不動産仲介で圧倒的な高評価。実際のお客様からの信頼を積み重ねています。
取扱物件 多数
コンドミニアム・一戸建て・オフィスまで、バンコク全域の物件をカバーしています。
豊富な実績
タイ不動産マーケットを熟知したプロフェッショナルチームが対応します。
日本語で安心
物件探しから契約まで完全サポート
内見予約、契約書の確認、入居後のトラブル対応まで、日本語でワンストップサポートします。
BTS/MRT駅近
通勤・生活に便利な立地
スクンビット、サトーン、シーロムなど日本人に人気のエリアを中心にご案内します。
物件カテゴリ
コンドミニアムから一戸建てまで、バンコク全域の物件をカバー。
BTS/MRT沿線の人気物件を中心に、ラグジュアリーからリーズナブルまで幅広いラインナップ。東京・大阪と比較して圧倒的なコストパフォーマンスです。
コンドミニアム（購入）
Q Asoke、The Address Sathorn、Noble Refine、LAVIQ Sukhumvit 57、98 Wirelessなど、BTS/MRT駅近の人気プロジェクトを多数取扱い。
฿3,400,000〜
東京都心 1LDK ¥50,000,000〜
コンドミニアム（賃貸）
スクンビット・サトーン・シーロムエリアを中心に、駐在員向けの1BR〜3BRまで。ペット可、プール・ジム付き物件も豊富です。
฿15,000〜/月
東京23区 1LDK ¥150,000〜/月
一戸建て・タウンハウス
ファミリー向けの広々とした一戸建てやタウンハウス。日本人学校エリアや国際学校近くの物件もご紹介可能です。
฿8,000,000〜
東京郊外 戸建 ¥40,000,000〜
ラグジュアリー・ペントハウス
98 Wireless、The Residences at Mandarin Oriental等、バンコク最高峰のラグジュアリー物件。投資・セカンドホームにも最適です。
฿50,000,000〜
東京都心 高級物件 ¥200,000,000〜
会社紹介
創業以来。バンコク不動産のプロフェッショナルとして、豊富な取扱実績。
Siam Property Partnersは創業以来、バンコクの不動産市場に精通したチームが、購入・賃貸・売却・投資のあらゆるニーズにお応えしています。
バンコク全域をカバー
BTS/MRT沿線を中心とした豊富な物件ネットワークスクンビット、サトーン、シーロム、ラチャダーピセーク、アソーク、プロンポン、トンロー、エカマイなど、日本人に人気のエリアを網羅。お客様のライフスタイルに最適な物件をご提案します。
認証取得企業
第三者機関による信頼性認証取得Siam Property Partnersは信頼性認証を取得。透明性の高い取引と、お客様の利益を最優先にした不動産サービスをお約束します。
ご利用の流れ
お問い合わせから入居・購入完了まで、日本語でフルサポート。
タイの不動産が初めての方でも、ステップごとに丁寧にご案内します。
ヒアリング
ご要望・条件の整理
LINE・メール・電話でご希望のエリア、予算、間取り、入居時期などをお伺いします。投資目的か居住目的かによって、最適な物件タイプをご提案します。
物件紹介・内見
厳選物件のご案内・現地見学
条件に合った物件をリストアップしてお送りします。バンコクにお越しの際は、スタッフが内見に同行。写真やビデオでのオンライン内見にも対応しています。
契約・入居
契約手続き・アフターサポート
契約書の内容を日本語で丁寧にご説明。賃貸の場合は入居後のトラブル対応も、購入の場合は名義変更・登記手続きまでサポートします。
プール・ジム・共用施設が充実したバンコクのコンドミニアム
多くのコンドミニアムにはプール、フィットネスジム、共用ラウンジが標準装備。日本では考えられない充実の設備です。
BTS/MRT沿線の利便性の高いロケーション
駅直結・徒歩圏内の物件を中心にご案内。日本食レストラン、日系スーパー、病院も充実したエリアです。
Siam Property Partnersが選ばれる理由
価格だけではない、安心して任せられる理由があります。
豊富な実績、圧倒的なレビュー数、日本語対応。日本人の方に安心してお選びいただけるポイントをまとめました。
東京の1/3〜1/5の価格帯
バンコク中心部のコンドミニアムは、東京都心と比べて大幅にリーズナブル。同じ予算で、より広く、より設備の充実した物件に住めます。
- 1BR賃貸: ฿15,000〜（約6万円〜）
- 1BR購入: ฿3,400,000〜（約1,400万円〜）
- プール・ジム付きが標準
BTS/MRT駅近物件に特化
通勤・買い物・外食に便利なBTS/MRT沿線物件を中心にご案内。渋滞の多いバンコクでは、鉄道アクセスの良さが生活の質を大きく左右します。
- アソーク・プロンポン・トンロー
- サトーン・シーロム
- 日本人学校エリアも対応
入居後・購入後もフォロー
契約して終わりではありません。入居後の設備トラブル、オーナーとの交渉、更新手続き、売却相談まで、長期的にサポートします。
- 入居後のトラブル対応
- 契約更新サポート
- 将来の売却・住み替え相談
お客様の声
日本からバンコクへ移住・投資された方の体験談をご紹介します。
実際にSiam Property Partnersをご利用いただいた日本人のお客様からのお声です。
★★★★★
駐在が決まり急いで部屋探しが必要でしたが、LINEでの事前やり取りが迅速で、渡航初日に3件内見して即決できました。日本語で契約内容を説明してもらえたのが本当に助かりました。
30代男性 / 駐在員・スクンビット賃貸★★★★★
投資用にコンドミニアムを購入しました。利回りやエリアの将来性について、データに基づいた説明をしてくれたので安心して決断できました。購入後の賃貸管理もお願いしています。
40代男性 / 投資目的・コンド購入★★★★★
家族でバンコクに移住するにあたり、日本人学校の近くでペット可の物件を探していました。条件が多かったのですが、希望にぴったりの物件を見つけてくれました。
30代女性 / ファミリー移住・一戸建て賃貸アクセス
オフィスビル12A階。MRTクイーンシリキット駅から徒歩圏内。
ラチャダーピセーク通り沿いのオフィスビル。ご来社の際はお気軽にお電話ください。
本社 HEAD OFFICE
Siam Property Partners
Ratchadapisek通り沿い、MRTクイーンシリキット駅から徒歩圏内
MRT クイーンシリキット・ナショナルコンベンションセンター駅 徒歩圏内
よくある質問
日本人のお客様からよくいただくご質問にお答えします。
外国人でもタイのコンドミニアムを購入できますか？
はい、タイの法律では、コンドミニアムの各棟の総床面積の49%まで外国人名義で所有できます。土地付きの一戸建ては外国人名義での所有が制限されていますが、コンドミニアムであれば区分所有権を取得可能です。購入資金は海外から送金する必要があり、FET（外貨送金証明書）の取得が求められます。詳しくはご相談ください。
バンコクで日本人に人気のエリアはどこですか？
日本人駐在員・ご家族にはBTSアソーク〜エカマイ間のスクンビットエリアが最も人気です。日本食レストラン、フジスーパー（日系スーパー）、日本語対応の病院が徒歩圏に揃っています。単身の方にはサトーン・シーロムエリアも人気があります。ご予算や通勤先に合わせて最適なエリアをご提案します。
賃貸の場合、初期費用はどのくらいかかりますか？
一般的にデポジット（敷金）2ヶ月分＋前家賃1ヶ月分が必要です。日本のような礼金・仲介手数料は借主側にはかかりません（仲介手数料はオーナー負担）。例えば家賃฿30,000の物件なら、初期費用は฿90,000（約36万円）程度です。
ビザがなくても物件を借りられますか？
はい、観光ビザやビザなし入国でも物件を借りること自体は可能です。ただし、長期滞在にはビジネスビザ、リタイアメントビザ、タイランドエリートビザなどの取得をおすすめします。ビザの種類に応じた物件選びもアドバイスいたします。
投資用にコンドミニアムを購入した場合、利回りはどのくらいですか？
バンコク中心部のコンドミニアムの賃貸利回りは、物件やエリアにもよりますが、年間4〜7%程度が目安です。東京都心のマンション利回り（3〜4%程度）と比較しても魅力的な水準です。物件の選定や賃貸管理もサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
日本語で対応してもらえますか？
はい、日本語での物件紹介・内見同行・契約説明・入居後サポートに対応しています。LINEやメールでの日本語でのやり取りも可能です。タイ語・英語の契約書も、重要な部分は日本語でご説明いたします。